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En basic, el importe de financiación que se le concede a la persona que solicita una hipoteca es un eighty% del valor de la tasación de la vivienda, que no del precio de venta. Si la tasación de la vivienda se ha hecho para una segunda vivienda, el importe suele ser algo inferior.
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El valor de tasación de la vivienda, que no se debe confundir con el valor de compraventa del inmueble. Las Sociedades de Tasación Autorizadas son las empresas que valoran la tasación y están acreditadas e inscritas en un registro del Banco de España.
Y existe una tercera opción que son los préstamos hipotecarios mixtos, aplican un tipo fijo durante una parte del plazo y un tipo de interés variable durante el resto.
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El segundo elemento es la garantía hipotecaria, que supone que en caso de impago, el prestamista puede hacerse con la propiedad del bien hipotecado.
La capacidad de endeudamiento del solicitante. Las entidades financieras realizan un estudio de los ingresos y gastos del solicitante para valorar con qué cantidad de dinero cuenta mensualmente para efectuar los pagos de la hipoteca.
En lugar de limitarse a mostrar ofertas genéricas de bancos, Halcón Hipotecas actúa como broker hipotecario independiente, analizando el perfil financiero de cada persona y comparando entre diferentes entidades.
Comprar casa en la cash exige una estrategia clara. Un broker hipotecario Madrid te ayuda a ordenar números, definir la cuota máxima saludable y seleccionar el tipo de hipoteca que encaja contigo. Para algunos perfiles, Halcon Hipotecas la mejor ruta es una hipoteca fija barata
Para contratar una hipoteca hay que asegurarse de que los ingresos son recurrentes y adecuados a la deuda que se va a asumir, y tener en cuenta Halcon Hipotecas el ahorro inicial e ingresos netos antes de endeudarse.
Uno de los puntos fuertes de Halcon Hipotecas sin nomina .es es el acompañamiento personalizado. El equipo guía al cliente en cada paso: desde el estudio inicial de viabilidad hasta la firma en notaría, pasando por la tasación y la negociación con las entidades financieras. Esto aporta seguridad y confianza, evitando errores comunes que pueden salir caros a largo plazo.